Apartamenty Klifowa Rewal Youtube Film Obejrzyj film o Naszych Apartamentach

Inwestycja

Z OGROMNĄ PRZYJEMNOŚCIĄ CHCIELIBYŚMY POINFORMOWAĆ PAŃSTWA O ROZPOCZĘCIU BUDOWY ORAZ SPRZEDAŻY PIERWSZEGO ETAPU „APARTAMENTÓW KLIFOWA REWAL” – W UROKLIWEJ MIEJSCOWOŚCI REWAL, KTÓRA STAJE SIĘ JEDNYM Z NAJPOPULARNIEJSZYCH KURORTÓW POLSKICH NA WYBRZEŻU.


Inwestycja „APARTAMENTY KLIFOWA REWAL”

zlokalizowana jest na działce o pow. 2,4 HA, sąsiadującą bezpośrednio z linią brzegową oraz zejściem na szeroką, piaszczystą plażę.

Pierwszy etap budowy

obejmować będzie kameralny trzykondygnacyjny budynek z parkingiem podziemnym oraz miejscami postojowymi. Budynek w nowoczesnej architekturze z dużą ilością przeszkleń, cegły klinkierowej. Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła oraz widok na morze i okolice, a każdy balkon lub taras to wymarzone miejsce na wieczorny odpoczynek lub spotkanie z przyjaciółmi.

Apartamenty

W pierwszym budynku przewidzieliśmy 29 apartamentów o zróżnicowanej powierzchni - od studia (jednopokojowego) o pow. 32 m² do przestronnych, dwupokojowych apartamentów o pow. 110 m². Każdy ze sprzedawanych lokali posiada w cenie balkon lub taras o większym metrażu. Z każdego zakupionego apartamentu przewidzieliśmy bezpośredni widok na morze.

Otoczenie

Wysokie klify przechodzące w wydmy, sosnowe lasy, czyste powietrze bogate w jod, przyciągają coraz większe grono turystów z Polski i z zagranicy oraz licznych inwestorów. Szeroka Plaża ze złotym piaskiem jest jedną z najczystszych i najbezpieczniejszych plaż, dlatego uzyskała prestiżowy certyfikat „Błękitna Flaga”.

Okolica

Malownicze widoki, przestrzenie zielone oraz delikatny szum morza sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób chcących odpocząć i zrelaksować się na wyczekiwanych wakacjach.

 

Lokalizacja

REWAL 72-344, ul. klifowa 16-18

PRZY DECYZJI O ZAKUPIE APARTAMENTU NAD MORZEM, JEDNYM Z KLUCZOWYCH ELEMENTÓW JEST JEGO LOKALIZACJA.

 

W poszukiwaniu odpowiedniej działki pod tę inwestycję zwiedziliśmy całe wybrzeże polskie i zdecydowaliśmy się na zakup gruntu właśnie w miejscowości Rewal.

Teren wokół budynków z dużą ilością nasadzeń zielonych i pełną niezbędną infrastrukturą drogową i chodnikami.

Obiekt będzie całkowicie ogrodzony z bramą wjazdową na pilota, chroniony, monitorowany, z wyznaczonymi miejscami postojowymi z blokadą na klucz dla każdego z Właścicieli apartamentów.

„APARTAMENTY KLIFOWA REWAL” to idealne i komfortowe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających odpoczynku.
 
Na dachu trzech frontowych budynków zostaną przyszykowane ogrody letnie dla mieszkańców z zadaszeniem pergoli po środku budynku, wyjsciem natryskowym oraz jacuzi. 

Wizualizacja apartamentów

Standard

 STARANNIE ZAPROJEKTOWANA PRZESTRZEŃ KAŻDEGO APARTAMENTU Z DOMIESZKĄ KLIMATU MORSKIEGO JEST POŁĄCZENIEM NOWOCZESNOŚCI, ESTETYKI I FUNKCJONALNOŚCI.


Wykończenie w dwóch standardach Silver oraz Gold, dopasowane zarówno do potrzeb właścicieli, jak i wymogów związanych z ich ewentualnym powierzeniem operatorowi w zarządzanie, zadowoli nawet najbardziej wymagających klientów.

Gwarantujemy Państwu własność zakupionego apartamentu – umowa w formie Aktu Notarialnego z odrębną księgą wieczystą.

 Dla Klientów chcących wykończyć APARTAMENT wedle swojego uznania proponujemy zakup apartamentu w stanie deweloperskim.


W czasie gdy właściciel nie korzysta z własnego apartamentu, może go powierzyć profesjonalnemu i doświadczonemu operatorowi wynajmu i właśnie poprzez jego wynajem czerpać wymierne korzyści. Taka forma inwestycji jest obecnie bardziej opłacalne niż niejedna lokata bankowa.

Wynajem apartamentów zapewnia ich właścicielom przychody, które mogą przeznaczyć na przykład na spłatę związaną z zakupem apartamentu. Zdajemy sobie sprawę, jak ważne jest, aby wynajmowany apartament od samego początku przynosił dochody.


Rezerwacja apartamentów:
  • wpłata 10%  w formie zadatku przy podpisaniu Umowy Rezerwacyjnej w terminie 2 dni.
  • wpłata 10% w formie zadatku na koniec kolejnego miesiąca kalendarzowego .
  • reszta wpłaty 80% przy podpisaniu Aktu Notarialnego przenoszącego własność lub przekazniu apartamentu.

 

KOSZTY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM „APARTAMENTÓW KLIFOWA REWAL” ZOSTANĄ ZMINIMALIZOWANE I BĘDĄ NAJNIŻSZE NA CAŁYM WYBRZEŻU.


Standard Silver:
  • Łazienka: kabina prysznicowa, umywalka, ubikacja w zabudowie, wyprowadzenie pod pralkę, na podłodze płytki,

  •  Kuchnia: meble w zabudowie, płyta grzewcza elektryczna, okap, zmywarka, na podłodze płytki lub panele,

  • Przedpokoju:  ściany wyszpachlowane i pomalowane, na podłodze panele lub płytki,

  • Salon: ściany wyszpachlowane i pomalowane, na podłodze panele lub płytki,



  • Pokój: ściany wyszpachlowane i pomalowane, na podłodze panele,


  • Balkon lub taras: beton zatarty na sucho,
  • Ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu w łazience dodatkowo grzejnik,
  • Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne z ościeżnicami, klakami i szyldem,
  • Instalacja domofonowa,
  • Kontakty i włączniki,
  • Kotłownia gazowa,
Standard Gold:
  • Łazienka: kabina prysznicowa, umywalka, ubikacja w zabudowie, pralka, na podłodz płytki, lustro, zabudowa łazienkowa, komplet uchwytów i wieszaków, pełne oświetlenie,
  • Kuchnia: meble w zabudowie, płyta grzewcza indukcyjna,  piekarnik, okap, zmywarka, na podłodze płytki lub panele, mikrofala, ekspres do kawy na kapsułki, czajnik elektryczny, oświetlenie,
  • Przedpokój: ściany wyszpachlowane i pomalowane,  na podłodze panele lub płytki, szafa w zabudowie/wieszak z lustrem, oświetlenie sufitowe, grafika z tematyką morską,
  • Salon: ściany wyszpachlowane i pomalowane, na podłodze panele lub płytki, stół z krzesłami, wypoczynek, ława, telewizor, komoda, grafika z tematyką morską, karnisz z firanami, lampa sufitowa oraz stojąca, dywan przy wypoczynku,
  • Pokój: ściany wyszpachlowane i pomalowane, na podłodze panele, łóżko, szafki nocne, komoda, telewizor, karnisz z firanami, grafika z temetyką morską, dywan/ dywaniki, lampa sufitowan oraz stojąca.
  • Balkon lub taras: płytki tarasowe, stół z krzesłami,
  • Ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu w łazience dodatkowo grzejnik,
  • Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne z ościeżnicami, klamkami i szyldem,
  • Instalacja domofonowa,
  • Kontakty i włączniki,
  • Kotłownia gazowa,

Dziennik budowy

Wyszukaj apartament

1. WYBIERZ BUDYNEK
2. WYBIERZ PIĘTRO, A NASTĘPNIE MIESZKANIE, ABY ZOBACZYĆ RZUT TECHNICZNY

×
Kliknij by zobaczyć mieszkanie
Wykryliśmy starą przeglądarkę!

Twoja przeglądarka nie wspiera wyświetlania niektórych funkcji, które użyte zostały do podglądu rzutu kondygnacji. Zalecamy zaktualizować przeglądarkę do nowszej wersji, lub pobrać jedną z poniższych przeglądarek, które wspierają te funkcje.

Garaż
Parter
Pierwsze piętro
Drugie piętro
Trzecie piętro
Nr miejsca Cena netto Strona świata Status
Miejsce 1 28 000 zł Dostępne
Miejsce 2 28 000 zł Dostępne
Miejsce 3 28 000 zł Dostępne
Miejsce 4 28 000 zł Sprzedane
Miejsce 5 28 000 zł Dostępne
Miejsce 6 28 000 zł Zarezerwowane
Miejsce 7 0 zł Sprzedane
Miejsce 8 28 000 zł Dostępne
Miejsce 9 28 000 zł Sprzedane
Miejsce 10 0 zł Sprzedane
Miejsce 11 0 zł Sprzedane
Miejsce 12 0 zł Sprzedane
Miejsce 13 28 000 zł Zarezerwowane
Miejsce 14 28 000 zł Dostępne
Miejsce 15 28 000 zł Sprzedane
Miejsce 16 28 000 zł Dostępne
Miejsce 17 28 000 zł Dostępne
Miejsce 18 28 000 zł Dostępne
Miejsce 19 28 000 zł Dostępne
Miejsce 20 28 000 zł Sprzedane
Miejsce 21 0 zł Sprzedane
Miejsce 22 0 zł Sprzedane
Miejsce 23 0 zł Sprzedane
Miejsce 24 0 zł Sprzedane
Miejsce 25 0 zł Sprzedane
Miejsce 26 0 zł Sprzedane
Miejsce 27 0 zł Sprzedane
Miejsce 28 0 zł Sprzedane
Miejsce 29 0 zł Sprzedane
Miejsce 30 0 zł Sprzedane
Miejsce 31 0 zł Sprzedane
Nr mieszkania Wielkość Balkon Ilość pokoi Cena netto Rzut Strona świata Status
1 68,85 m² 4,39 m² 2 619 960 zł   Dostępne
2 62,32 m² 24,13 m² 2 560 880 zł   Dostępne
3 31,49 m² 9,81 m² 1 251 920 zł   Dostępne
4 40,39 m² 19,46 m² 2 323 120 zł   Sprzedane
5 42,08 m² 5,33 m² 2 252 480 zł   Sprzedane
6 41,99 m² 19,74 m² 2 335 920 zł   Zarezerwowane
7 40,09 m² 5,33 m² 2 0 zł   Sprzedane
8 38,65 m² 16,33 m² 2 309 200 zł   Dostępne
9 38,65 m² 16,33 m² 2 270 550 zł   Zarezerwowane
28 43,94 m² 18,31 m² 2 0 zł Sprzedane
27 45,39 m² 18,31 m² 2 408 510 zł Sprzedane
Nr mieszkania Wielkość Balkon Ilość pokoi Cena netto Rzut Strona świata Status
10 51,97 m² 13,04 m² 2 467 730 zł   Sprzedane
11 54,24 m² 35,68 m² 2 488 160 zł   Sprzedane
12 31.6 m² 5,36 m² 1 252 800 zł   Sprzedane
13 40,34 m² 5,33 m² 2 322 720 zł   Dostępne
14 41,99 m² 5,33 m² 2 335 920 zł   Sprzedane
15 40,01 m² 5,33 m² 2 320 080 zł   Dostępne
16 41,91 m² 5,33 m² 2 335 280 zł   Sprzedane
17 38,65 m² 16,33 m² 2 309 200 zł   Zarezerwowane
18 38,65 m² 16,33 m² 2 309 200 zł   Sprzedane
Nr mieszkania Wielkość Balkon Ilość pokoi Cena netto Rzut Strona świata Status
19 101 m² 15,13 m² 2 0 zł   Sprzedane
20 90,9 m² 21,88 m² 2 999 900 zł   Dostępne
21 41,50 m² 5,33 m² 2 332 000 zł   Sprzedane
22 40,34 m² 5,33 m² 2 322 720 zł   Sprzedane
23 41,68 m² 5,33 m² 2 0 zł   Dostępne
24 40,01 m² 5,33 m² 2 320 080 zł   Sprzedane
25 38,65 m² 16,33 m² 2 309 200 zł   Sprzedane
26 38,65 m² 16,33 m² 2 320 080 zł   Sprzedane
Nr mieszkania Wielkość Balkon Ilość pokoi Cena netto Rzut Strona świata Status
19 (+ trzecie pi 101 m² 64,26 m² 0 0 zł   pn-ws Sprzedane
20 (+ trzecie pi 12.50 m² 22,71 m² 0 0 zł   Dostępne
Garaż
Parter
Pierwsze piętro
Drugie piętro
Trzecie piętro
Nr miejsca Cena netto Strona świata Status
Miejsce 32 28 000 zł Dostępne
Miejsce 33 28 000 zł Dostępne
Miejsce 34 28 000 zł Dostępne
Miejsce 35 28 000 zł Dostępne
Miejsce 36 28 000 zł Dostępne
Miejsce 37 28 000 zł Dostępne
Miejsce 38 28 000 zł Dostępne
Miejsce 39 0 zł Dostępne
Miejsce 40 28 000 zł Zarezerwowane
Miejsce 41 0 zł Sprzedane
Miejsce 42 0 zł Sprzedane
Miejsce 43 0 zł Sprzedane
Miejsce 44 0 zł Sprzedane
Miejsce 45 28 000 zł Sprzedane
Miejsce 46 28 000 zł Sprzedane
Miejsce 47 28 000 zł Dostępne
Miejsce 48 0 zł Sprzedane
Miejsce 49 28 000 zł Sprzedane
Miejsce 50 28 000 zł Dostępne
Miejsce 51 28 000 zł Dostępne
Miejsce 52 0 zł Sprzedane
Nr mieszkania Wielkość Balkon Ilość pokoi Cena netto Rzut Strona świata Status
1 68,85 m² 4 m² 2 619 650 zł   Dostępne
2 62,32 m² 23,50 m² 2 560 880 zł   Dostępne
3 31,49 m² 11,90 m² 1 251 920 zł   Dostępne
4 40,39 m² 23,10 m² 2 323 120 zł   Dostępne
5 42,08 m² 4,80 m² 2 252 480 zł   Sprzedane
6 40,09 m² 23,10 m² 2 320 720 zł   Dostępne
7 41,99 m² 4,80 m² 2 251 940 zł   Sprzedane
8 38,65 m² 26,90 m² 2 309 200 zł   Dostępne
9 38,65 m² 12,90 m² 2 270 550 zł   Dostępne
Nr mieszkania Wielkość Balkon Ilość pokoi Cena netto Rzut Strona świata Status
10 51,97 m² 16,4 m² 2 467 730 zł   Sprzedane
11 54,24 m² 35,68 m² 3 488 160 zł   Sprzedane
12 31,6 m² 5,33 m² 2 252 800 zł   Dostępne
13 40,34 m² 5,33 m² 2 322 720 zł   Dostępne
14 41,99 m² 5,33 m² 2 335 920 zł   Dostępne
15 40,01 m² 5,33 m² 2 320 080 zł   Sprzedane
16 41,91 m² 5,33 m² 2 335 280 zł   Zarezerwowane
17 38,65 m² 16,33 m² 2 309 200 zł   Dostępne
18 38,65 m² 16,33 m² 2 309 200 zł   Dostępne
Nr mieszkania Wielkość Balkon Ilość pokoi Cena netto Rzut Strona świata Status
19 74,40 m² 17,10 m² 3 818 400 zł   Sprzedane
20 75,30 m² 22,70 m² 2 828 300 zł   Dostępne
21 41,85 m² 5,33 m² 2 334 800 zł Sprzedane
22 40,34 m² 1 m² 2 322 720 zł Sprzedane
23 41,68 m² 5,33 m² 2 333 440 zł Sprzedane
24 40,01 m² 5,33 m² 2 320 080 zł Sprzedane
25 38,65 m² 1 m² 2 309 200 zł   Sprzedane
26 38,65 m² 16,33 m² 2 309 200 zł   Sprzedane
Nr mieszkania Wielkość Balkon Ilość pokoi Cena netto Rzut Strona świata Status
27 105,00 m² 1 m² 1 1 470 000 zł Dostępne
Garaż
Parter
Pierwsze piętro
Drugie piętro
Trzecie piętro
Nr miejsca Cena netto Strona świata Status
Miejsce 63 28 000 zł Dostępne
Miejsce 64 0 zł Sprzedane
Miejsce 65 28 000 zł Dostępne
Miejsce 66 28 000 zł Dostępne
Miejsce 67 28 000 zł Dostępne
Miejsce 68 28 000 zł Dostępne
Miejsce 69 28 000 zł Dostępne
Miejsce 70 28 000 zł Dostępne
Miejsce 71 0 zł Zarezerwowane
Miejsce 72 0 zł Sprzedane
Miejsce 73 0 zł Sprzedane
Miejsce 74 0 zł Sprzedane
Miejsce 75 0 zł Sprzedane
Miejsce 76 0 zł Zarezerwowane
Miejsce 77 0 zł Sprzedane
Miejsce 79 0 zł Sprzedane
Miejsce 80 0 zł Sprzedane
Miejsce 81 0 zł Sprzedane
Miejsce 82 0 zł Sprzedane
Miejsce 83 0 zł Sprzedane
Nr mieszkania Wielkość Balkon Ilość pokoi Cena netto Rzut Strona świata Status
1 67,30 m² 40 m² 2 0 zł Sprzedane
2 59,51 m² 40 m² 2 0 zł Sprzedane
3 32,08 m² 12 m² 1 272 680 zł Dostępne
4 40,79 m² 22,65 m² 2 346 715 zł Dostępne
5 38,97 m² 5 m² 2 0 zł Zarezerwowane
6 40,91 m² 23 m² 2 347 735 zł Dostępne
7 38,90 m² 5 m² 2 0 zł Sprzedane
8 38,19 m² 26 m² 2 324 615 zł Dostępne
9 38,19 m² 16 m² 2 0 zł Sprzedane
Nr mieszkania Wielkość Balkon Ilość pokoi Cena netto Rzut Strona świata Status
10 50,81 m² 13 m² 2 0 zł Sprzedane
11 51,81 m² 32,7 m² 2 0 zł Sprzedane
12 31,62 m² 5 m² 1 268 770 zł Dostępne
13 40,66 m² 5 m² 2 345 610 zł Dostępne
14 38,88 m² 5 m² 2 0 zł Sprzedane
15 40,82 m² 5 m² 2 346 970 zł Dostępne
16 38,76 m² 5 m² 2 0 zł Sprzedane
17 38,18 m² 16 m² 2 0 zł Sprzedane
18 38,20 m² 16 m² 2 0 zł Sprzedane
Nr mieszkania Wielkość Balkon Ilość pokoi Cena netto Rzut Strona świata Status
19 72,08 m² 14,50 m² 3 828 920 zł Dostępne
20 74,09 m² 21,5 m² 2 852 035 zł Dostępne
21 40,56 m² 5 m² 2 0 zł Sprzedane
22 38,87 m² 5 m² 2 0 zł Sprzedane
23 40,60 m² 5 m² 2 345 100 zł Dostępne
24 38,55 m² 5 m² 2 0 zł Sprzedane
25 38,18 m² 16 m² 2 0 zł Sprzedane
26 38,18 m² 16 m² 2 0 zł Sprzedane
Nr mieszkania Wielkość Balkon Ilość pokoi Cena netto Rzut Strona świata Status
27 99,63 m² 18 m² 2 0 zł Sprzedane
Garaż
Parter
Pierwsze piętro
Drugie piętro
Trzecie piętro
Nr miejsca Cena netto Strona świata Status
Miejsce 1 28 000 zł Zarezerwowane
Miejsce 2 28 000 zł Dostępne
Miejsce 3 28 000 zł Dostępne
Miejsce 4 28 000 zł Dostępne
Miejsce 5 28 000 zł Sprzedane
Miejsce 6 28 000 zł Dostępne
Miejsce 7 28 000 zł Dostępne
Miejsce 8 28 000 zł Dostępne
Miejsce 9 28 000 zł Sprzedane
Miejsce 10 28 000 zł Sprzedane
Miejsce 11 28 000 zł Sprzedane
Miejsce 12 28 000 zł Dostępne
Miejsce 13 28 000 zł Dostępne
Miejsce 14 28 000 zł Dostępne
Miejsce 15 28 000 zł Dostępne
Miejsce 16 28 000 zł Dostępne
Miejsce 17 28 000 zł Dostępne
Miejsce 18 28 000 zł Dostępne
Miejsce 19 28 000 zł Dostępne
Miejsce 20 28 000 zł Dostępne
Miejsce 21 28 000 zł Dostępne
Miejsce 22 28 000 zł Dostępne
Miejsce 23 28 000 zł Dostępne
Miejsce 24 28 000 zł Dostępne
Nr mieszkania Wielkość Balkon Ilość pokoi Cena netto Rzut Strona świata Status
1 40,58 m² 18 m² 2 344 930 zł   Dostępne
2 34,68 m² 12 m² 2 294 780 zł   Dostępne
3 42,31 m² 0 m² 2 359 635 zł   Dostępne
4 41,59 m² 26 m² 2 353 515 zł   Dostępne
5 47,55 m² 33 m² 2 404 175 zł   Dostępne
6 38,91 m² 32 m² 2 330 735 zł   Dostępne
7 41,65 m² 58 m² 2 416 500 zł   Sprzedane
8 33,17 m² 19.22 m² 2 331 700 zł   Sprzedane
9 34,95 m² 6 m² 2 297 075 zł   Dostępne
10 52,41 m² 8,5 m² 2 445 485 zł   Dostępne
Nr mieszkania Wielkość Balkon Ilość pokoi Cena netto Rzut Strona świata Status
11 40,47 m² 8.5 m² 2 364 230 zł   Dostępne
12 41,77 m² 9 m² 2 375 930 zł   Zarezerwowane
13 49,50 m² 8 m² 2 445 500 zł   Dostępne
14 43,81 m² 6 m² 2 394 290 zł   Dostępne
15 47,40 m² 9 m² 2 426 600 zł   Dostępne
16 41,07 m² 6 m² 2 369 630 zł   Dostępne
17 51,80 m² 6.5 m² 2 543 900 zł   Zarezerwowane
18 40,36 m² 11 m² 2 423 780 zł   Sprzedane
19 36,27 m² 5 m² 2 344 565 zł   Dostępne
20 52,28 m² 8.5 m² 2 496 660 zł   Dostępne
Nr mieszkania Wielkość Balkon Ilość pokoi Cena netto Rzut Strona świata Status
21 40,43 m² 8.5 m² 2 384 085 zł Dostępne
22 41,69 m² 8.6 m² 2 396 055 zł Dostępne
23 49,34 m² 8 m² 2 468 730 zł Dostępne
24 43,81 m² 6 m² 2 416 195 zł Dostępne
25 47,26 m² 9.4 m² 2 448 970 zł Dostępne
26 40,93 m² 5.5 m² 2 388 835 zł Sprzedane
27 51,65 m² 6.5 m² 2 619 800 zł Sprzedane
28 40,26 m² 11 m² 2 483 120 zł Sprzedane
29 36,14 m² 5.3 m² 2 343 330 zł Sprzedane
30 52,21 m² 8.5 m² 2 495 995 zł Zarezerwowane
Nr mieszkania Wielkość Balkon Ilość pokoi Cena netto Rzut Strona świata Status
31 55,98 m² 19 m² 2 895 680 zł Dostępne

Inwestor

MTM Consulting jest firmą z ugruntowaną pozycją działająca na rynku od ponad trzydziestu lat, wywodząca się z Kalisza, najstarszego miasta w Polsce. Nadmienić należy że zaletą i gwarancją wykonywanych i oddawanych do użytku inwestycji jest to iż firma nie jest żadną spółką, ma status osoby fizycznej prowadzącej działalność opartej o własny kapitał.

Poprzez zdobyte doświadczenie oraz wiedzę wychodzimy na przeciw Naszym klientom, realizując funkcjonalne inwestycje w przyjaznym otoczeniu dające poczucie pełnego bezpieczeństwa oraz komfortu życia.

W naszym portfolio mamy zarówno inwestycje komercyjne jak i mieszkalne.

Wśród inwestycji komercyjnych zrealizowanych w ostatnich latach jest m.in. kompleks bankowo-handlowo-usługowy o powierzchni 14000m2 w Kaliszu. Zrealizowane dwa osiedla mieszkalno-usługowe w Ostrowie Wielkopolskim liczące 450 mieszkań plus usługi o powierzchni 6000m2.

Za Osiedle mieszkalne „Skwer Kościuszki” zostaliśmy nagrodzeni przez Stowarzyszenie Ochrony Narodowego Dziedzictwa Materialnego w konkursie „Modernizacja Roku”. Główną nagrodą jako najlepsza modernizacja w Polsce na 900 zgłoszonych innych obiektów. Była to kolejna Nasza nagroda zdobyta  we wcześniejszych konkursach. Pięć lat temu oddaliśmy do użytkowania ośmiopiętrowy apartamentowiec „Panorama” oraz stylizowaną kamienicę przy ulicy Pułaskiego – oba obiekty w Kaliszu o łącznej ilości 135 mieszkań. Kolejną inwestycją jest kameralne zamknięte osiedle domów o nowoczesnej architekturze w zabudowie bliźniaczej w Kaliszu oraz szeregowej w Swarzędzu.

Obecnie jesteśmy w trakcie realizacji trzech osiedli bloków mieszkalnych oraz domów w zabudowie szeregowej w Krotoszynie oraz w Ostrowie Wielkopolskim. Oba osiedla cechować będzie ciekawa architektura budynków z bardzo funkcjonalnym rozkładem mieszkań połączona ze spokojnym zielonym otoczeniem.

Jesteśmy właścicielami kolejnych bardzo atrakcyjnych terenów o powierzchni około 20ha, na których niebawem rozpoczniemy kolejne inwestycje.

MTM Consulting Developer

Odzyskanie VAT

Właścicel Apartamentów Klifowa Rewal, będący osobą fizyczną może odzyskać również całkowity zwrot podatku VAT.

Kupując Apartament Klifowa Rewal Właściciel uzyskuje korzyści finansowe tj.

- nabywa w cenach netto (otrzymuje całkowity zwrot VAT przy każdej zaliczce),

- otrzymuje przychód z wynajmu apartamentu,

- wiele kosztów może odliczyć przy rozliczeniu podatku dochodowego (np. amortyzację, odsetki od kredytu etc), obniżając znacznie należny do US z tytułu wszystkich posiadanych dochodów (np. stosunku pracy, wynajmu, umów zlecenia etc) podatek dochodowy.

 

1. Osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej.

 

 Odliczenie (zwrot) podatku VAT

Zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) – zwaną dalej u.p.t.u. w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Przez podatnika rozumie się tutaj m.in. osobę fizyczną wykonującą samodzielnie działalność gospodarczą (art. 15 ust. 1 u.p.t.u.). Przez działalność gospodarczą zaś m.in. czynności polegające na wykorzystywaniu towarów w sposób ciągły dla celów zarobkowych (art. 15 ust. 2 u.p.t.u.), przez towar m.in. budynki (art. 2 pkt 6 u.p.t.u.).

 

Działalność gospodarcza w rozumieniu u.p.t.u. obejmuje także wykonywanie usług najmu, co wcale nie rodzi obowiązku podjęcia działalności gospodarczej, o której mowa m.in. w ustawie z dnia 19 listopada 1999 r. - Prawo działalności gospodarczej (Dz. U. Nr 101, poz. 1178 z późn. zm.).

Zwrot podatku VAT z tytułu zakupu lokalu apartamentowego może zostać dokonany na podstawie art. 87 ust. 5a u.p.t.u., w przypadku, gdy podatnik nie wykonał w okresie rozliczeniowym czynności opodatkowanych (sprzedaży). Na wniosek podatnika złożony wraz z deklaracją podatkową,zwrot kwoty podatku naliczonego, jest realizowany w terminie 180 dni od dnia złożenia rozliczenia (art. 87 ust. 5a u.p.t.u).

Możliwe jest przyspieszenie terminu zwrotu do 60 dni, na pisemny wniosek podatnika, jeżeli złoży on w urzędzie skarbowym zabezpieczenie majątkowe w wysokości kwoty żądanego zwrotu podatku. (87 ust. 5 a u.p.t.u).

 

W celu odliczenia podatku naliczonego VAT od zakupu lokalu (apartamentu) należy:

- Zarejestrować się jako podatnik VAT czynny na formularzu VAT-R (według wzoru w załączeniu) w swoim urzędzie skarbowym, najlepiej przed podpisaniem umowy zakupu lokalu (najpóźniej przed wpłaceniem zaliczki),

- Po otrzymaniu faktury (po wpłaceniu zaliczki na zakup apartamentu i każdej następnej raty) od developera, ujmować ją w ewidencji zakupu VAT oraz składać comiesięczne (do 25. dnia po zakończeniu miesiąca) deklaracje VAT-7, (wg wzoru z załącznika)

- Wraz z comiesięczną deklaracją podatkową składać wniosek o zwrot podatku w terminie 180 dni lub/i wniosek o przyspieszenie terminu zwrotu do 60 dni i wpłacenie zabezpieczenia majątkowego

- Zwrot jest dokonywany przez urząd skarbowy w trzech równych ratach w terminie 180 dni (60 dni) od złożenia wniosku na rachunek bankowy wskazany w zgłoszeniu rejestracyjnym (aktualizacyjnym) NIP-1, NIP-3.

 

Opodatkowanie przychodów z najmu lokali osiągane przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej.

Dochody z przychodu od wynajmu mogą być opodatkowane w dwojaki sposób:

-  Na zasadach ogólnych według ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych z zastosowaniem skali podatkowej (18% i 32% od 2009 r.). Opodatkowaniu podlega dochód, czyli przychód pomniejszony o koszty uzyskania tego przychodu, np. koszty amortyzacji lokalu (stawka 2,5 % rocznie), koszty wyposażenia, czynsze i opłaty związane z eksploatacją lokalu oraz ewentualnie odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup lokalu,

-  W formie ryczałtu według ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. W tym przypadku opodatkowaniu podlega przychód (bez możliwości odliczenia kosztów j.w.). Stawka ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów do kwoty stanowiącej równowartość 4000 euro (limit w roku 2008 wynosi 15.072 zł); od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt wynosi 20% przychodów.

 

2. Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą

Osoby prowadzące działalność gospodarczą mogą rozliczać przychody z najmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. W tym celu , należałoby dokonać wszelkich formalności, związanych ze zgłoszeniem działalności gospodarczej, mając na uwadze w szczególności fakt, aby w rodzaju działalności gospodarczej wskazać najem (PKWIU 70.20).

 

Odliczenie (zwrot) podatku VAT

W zakresie możliwości odliczenia (zwrotu) podatku VAT osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą powinna posiadać status czynnego podatnika VAT (zarejestrowanego we właściwym urzędzie skarbowym na formularzu VAT-R).

Odliczenie podatku naliczonego VAT od zakupu lokalu apartamentowego odbywa się poprzez pomniejszenie podatku należnego VAT z tytułu sprzedaży, za miesiąc w którym otrzymano fakturę zakupu lokalu (lub fakturę zaliczkową) – (art. 86 ust. 1 u.p.t.u.)

W przypadku powstania różnicy – nadwyżki podatku naliczonego nad należnym, różnicę tę można przenieść do rozliczenia w następnym okresie rozliczeniowym lub żądać jej zwrotu – (art. 87 ust. 1 u.p.t.u.).

 

Zwrot różnicy podatku, następuje w terminie 60 dni (art. art. 87 ust. 2 u.p.t.u.) od dnia złożenia rozliczenia przez podatnika na rachunek bankowy wskazany w zgłoszeniu identyfikacyjnym (NIP-1, NIP-3).) Jeżeli zasadność zwrotu wymaga dodatkowego zweryfikowania, naczelnik urzędu skarbowego może przedłużyć ten termin do czasu zakończenia weryfikacji rozliczenia podatnika dokonywanego w ramach czynności sprawdzających, kontroli podatkowej lub postępowania podatkowego.

 

Na wniosek podatnika, złożony wraz z deklaracją podatkową , urząd skarbowy jest obowiązany zwrócić różnicę podatku, w terminie 25 dni (art. 87 ust. 6 u.p.t.u.), licząc od dnia złożenia rozliczenia, w przypadku gdy kwoty podatku naliczonego, wykazane w deklaracji podatkowej, wynikają z:

- Faktur dokumentujących kwoty należności, które zostały w całości zapłacone,

- Dokumentów celnych, deklaracji importowej oraz decyzji, i zostały przez podatnika zapłacone,

- Importu towarów rozliczanego zgodnie z art. 33a, wewnątrzwspólnotowego nabycia towarów, importu usług lub dostawy towarów, dla której podatnikiem jest ich nabywca, jeżeli w deklaracji podatkowej została wykazana kwota podatku należnego od tych transakcji.

 

W przypadku gdy podatnik nie wykonał w okresie rozliczeniowym czynności opodatkowanych (sprzedaży), na umotywowany wniosek podatnika złożony wraz z deklaracją podatkową, zwrot kwoty podatku naliczonego, jest realizowany w terminie 180 dni od dnia złożenia rozliczenia – (art. 87 ust. 5a u.p.t.u.).

 

Opodatkowanie przychodów z najmu

Opodatkowanie przychodów z najmu lokali osiągane przez osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą są opodatkowane według ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przedmiotem opodatkowania jest dochód, czyli przychód  pomniejszony o koszty uzyskania tego przychodu, np. koszty amortyzacji lokalu (stawka 2,5 % rocznie), koszty wyposażenia, czynsze i opłaty związane z eksploatacją lokalu oraz ewentualnie odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup lokalu.

 

Stawka opodatkowania wynosi:

- Według zasad ogólnych - skala podatkowa (18% i 32% od 2009 r.).

- Podatek „liniowy" – stawka 19% (jeżeli przedsiębiorca wybrał tę formę opodatkowania).

 

Podatek ten może być odliczony w całości zarówno w momencie kiedy klient kupuje apartament na firmę jak również jako osoba fizyczna. Warunkiem odzyskania podatku VAT w tym drugim przypadku jest uzyskiwanie przychodów z tytułu podnajmu zakupionego apartamentu.

 

* Treść nienijszą należy traktować tylko i wyłącznie informacyjnie. Przed podjęciem jakichkolwiek decyzji podatkowych sugeruje się kontakt ze stosownym urzędem skarbowym, bądź doradcą podatkowym. Apartamenty Klifowa Rewal nie ponoszą odpowiedzialności za decyzje podjęte na podstawie niniejszego materiału.

Kontakt

MTM CONSULTING DEVELOPER

 537 537 537
  601 762 911
  mtmconsulting #at# mtmconsulting #dot# pl

Formularz kontaktowy

Wyślij kopię tej wiadomości na moją skrzynkę pocztową.

* - Pola wymagane

CZWARTY ETAP JUŻ W SPRZEDAŻY

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.